L’agevolazione “prima casa” non spetta alle unità collabenti: la posizione dell’Agenzia non convince

Con risposta n. 357 del 30 agosto 2019, l’Agenzia delle entrate, nel rispondere ad un interpello, esclude che l’agevolazione “prima casa” possa essere applicata anche alle unità c.d. collabenti, non potendo det ti fabbricati essere equiparati agli immobili in corso di costruzione, per i quali, invece, è pacifica l’operati vità del beneficio in questione. L’episodio offre l’occasione per esaminare la categoria dei fabbricati colla benti, al fine di valutare se la soluzione adottata dall’Amministrazione finanziaria sia coerente con la disci plina dettata in materia di agevolazione “prima casa”. Infatti, la conclusione cui perviene l’Agenzia appa re eccessivamente formalistica ed ancorata ad una definizione di immobile collabente che non soltanto può di fatto essere smentita dalle circostanze concrete, ma che riduce eccessivamente il campo di appli cazione dell’agevolazione, conducendo così ad effetti contrari rispetto a quelli che hanno ispirato il legi slatore nel prevedere il beneficio in questione