La rinunzia abdicativa alla proprietà nel sistema della pubblicità immobiliare

Il contributo esamina il tema della rinunzia abdicativa alla proprietà immobiliare per studiarne criticamente i riflessi sul piano della pubblicità immobiliare, indagando, in particolare, gli effetti per i quali la trascrizione è prevista dall'art. 2643 c.c. (ai fini, almeno a prima lettura, dell'art. 2644 c.c.), l'applicabilità alla rinunzia del principio di continuità delle trascrizioni (art. 2650 c.c.) e le modalità attraverso le quali la trascrizione deve essere effettuata, anche tenuto conto della natura riflessa - e, secondo l'opinione prevalente, originaria - dell'acquisto in capo allo Stato del bene immobile oggetto di rinunzia. Sullo sfondo dell'indagine si colloca l'importante presa di posizione delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione dell'agosto 2025 in favore dell'ammissibilità della rinunzia immobiliare e dell'esclusione di qualsiasi profilo di sindacabilità dell'atto, da parte del giudice, sul piano della sua validità.