La stima del “congruo” canone nell’affitto di azienda. Una diversa prospettiva di analisi

l’affitto di azienda costituisce una decisione economico-finanziaria che i potenziali contraenti sono disposti ad assumere soltanto se essa contribuisce ad una creazione di valore per entrambi. In quest’ottica la fissazione di un canone adeguato rispetto all’obiettivo diviene centrale per l’economicità della transazione. In argomento diversi autori hanno avanzato proposte metodologiche che, pur con importanti differenze, non risultano a nostro parere idonee allo scopo, appaiono inutilmente complesse ma non rispondono ai principi della teoria delle decisioni finanziarie, conducendo così a stime che non permettono di ottimizzare le scelte. Il capitolo propone un diverso approccio, che vuole essere più coerente con le reali condizioni nelle quali la decisione va assunta, con i vincoli economici che i contraenti riscontrano, con la prospettiva di analisi strettamente e apertamente comparativa che è alla base di ogni decisione